Расчет НДФЛ при сдаче в аренду недвижимости физ. лицом
ООО «КлинБух»
г. Москва, Павелецкая наб., 2с2, этаж 4, офис 39. Деловой квартал Loft Ville. 115114 Москва
+7 (495) 374-59-28 +7 (495) 390-56-90 info@cleanbuh.ru buh@cleanbuh.ru reg@cleanbuh.ru
Москва
+7 495 374-59-28 +7 499 390-56-90
Будни дни c 10:00 до 18:00
г. Москва, Павелецкая наб.,
2с2, этаж 4, офис 39
Общие вопросы
info@cleanbuh.ru
Отдел бухгалтерских услуг
buh@cleanbuh.ru
Отдел юридических услуг
reg@cleanbuh.ru
Отправить адрес по sms
Меню
Личный кабинет
+7 495 374-59-28 +7 499 390-56-90
Будни дни c 10:00 до 18:00
г. Москва, Павелецкая наб.,
2с2, этаж 4, офис 39
Общие вопросы
info@cleanbuh.ru
Отдел бухгалтерских услуг
buh@cleanbuh.ru
Отдел юридических услуг
reg@cleanbuh.ru
Отправить адрес по sms
Москва


Личный кабинет
Помощь и поддержка

Расчет НДФЛ при сдаче в аренду недвижимости физ. лицом

03.04.2017
Прочее

Когда физическое лицо, не являющееся Индивидуальным предпринимателем, сдает в аренду недвижимость, весь полученный от аренды доход, в том числе суммы, уплаченные жильцами за коммуналку, необходимо включать в базу для расчета НДФЛ (Письмо Минфина от 15.03.2017 № 03-04-05/15280). Все доходы, полученные физ. лицом как в денежной, так и в натуральной форме, а также доходы в виде материальной выгоды облагаются НДФЛ. Владелец жилья должен оплачивать коммунальные услуги независимо от того, проживает он в своей квартире или сдаёт её в аренду. Таким образом и оплаченные арендаторами расходы на содержание недвижимого имущества (в т. ч. коммунальные платежи), являются доходом физ. лица-арендодателя, облагаемым НДФЛ. Также необходимо учесть, что договор аренды – это самостоятельный вид договора, не относящийся к договорам оказания услуг, поэтому профессиональные вычеты по НДФЛ в отношении доходов физ. лиц, не являющихся ИП, полученных по таким договорам, не применяются. Это значит, что арендодатель не может учесть эти расходы в базе по НДФЛ независимо от того, оплатил коммуналку он сам или арендатор.

ООО «КлинБух» – доверьте свои бумаги нам,
поставьте задачу и мы решим проблему
и поможем извлечь выгоду!
Надёжный аутсорсинг бухгалтерии. Берём на себя бухгалтерию,
юридические вопросы и рутинные задачи. Вы занимаетесь бизнесом.
Отправляя свои данные, я принимаю Пользовательское соглашение.
Хотите получать выгодные предложения от Cleanbuh?
Подробнее